11 Costos ocultos de ser dueño de una casa

Las tasas de interés hipotecarias relativamente bajas y los precios de vivienda más accesibles en algunos mercados de vivienda están creando un renovado interés en la propiedad de vivienda, especialmente entre los inquilinos jóvenes que están cansados ​​de ver que los costos de alquiler aumentan cada año. La propiedad de vivienda puede ser un camino hacia un futuro financiero mayor. Sin embargo, los compradores potenciales que no están preparados para el verdadero costo de poseer una propiedad pueden quedar impactados por la mordedura que la propiedad de vivienda puede quitarles de la billetera, además de los pagos de la hipoteca. (Para obtener más información sobre cómo comprar una casa, consulte: Cómo comprar su primera casa: un tutorial paso a paso ).

Tarifas de inspección y tasación

Antes de comprar una casa, debe pagar una inspección de la casa, una tasación y tal vez inspecciones adicionales para detectar plagas o el radón químico. Los costos de estas inspecciones corren a cargo de los compradores y son una protección necesaria para evitar comprar una propiedad defectuosa o pagar demasiado.

Costos de cierre

Algunos compradores pueden negociar con el vendedor una contribución por estos costos, pero los compradores deben estar preparados con el efectivo por entre el 2% y el 4% del saldo de la hipoteca dependiendo de su área.

Impuestos

Como propietario de una casa, tendrá que pagar los impuestos a la propiedad, que son parte del fideicomiso que paga cada mes. Recuerde, incluso si tiene un préstamo hipotecario de tasa fija, sus impuestos a la propiedad podrían subir y aumentar sus costos mensuales de vivienda.

Seguro

Su prestamista requerirá seguro de hogar, que podría ser costoso dependiendo de una variedad de factores, incluidos los materiales de construcción de su hogar y la ubicación. Incluso si tiene un seguro para inquilinos, encontrará que el seguro del hogar cuesta más porque está pagando la capacidad de reconstruir su hogar además de reemplazar sus posesiones personales. Los costos del seguro también pueden aumentar con el tiempo, y es posible que necesite un seguro complementario si vive en una zona de inundación o terremoto.

Cuotas de HOA y condominio

Si compra una casa dentro de una asociación de propietarios o una asociación de condominio, se le pedirá que pague una tarifa mensual o trimestral. Estas tarifas pueden aumentar, o su asociación puede tener que cobrar una evaluación especial para proyectos como repavimentar el estacionamiento o reparar un techo.

Costos de mudanza

No solo tendrá que pagarle a una compañía de mudanzas o alquilar un camión para mover sus pertenencias, sino que puede necesitar hacer depósitos para comenzar a utilizar sus servicios públicos.

Facturas de servicios públicos

Dependiendo de dónde viva ahora, los costos de electricidad, gas y agua podrían ser mayores cuando se mude a su hogar. Es posible que también deba pagar la recolección de basura junto con su factura de Internet, cable y teléfono.

Muebles y artículos decorativos

Si bien esto es esencialmente un gasto discrecional, la mayoría de las personas que se mudan de un apartamento pequeño a otro más grande necesitan comprar al menos algunos muebles nuevos.Puede mantener sus gastos en esta categoría bajo control esperando uno o dos años para comprar cosas adicionales y comparar cuidadosamente los precios antes de realizar compras importantes.

Lawn Care

Ya sea que trabaje en el jardín usted mismo o contrate a un profesional, tendrá que pagar algo para mantener sus jardines a raya. Los equipos de césped pueden ser costosos y, si tiene mucha tierra, es posible que necesite artículos como un quitanieves o un soplador de hojas.

Mantenimiento

El mantenimiento interior del hogar cuesta tanto tiempo como dinero. Si bien es posible que pueda cambiar los filtros de su horno, limpie las canaletas y mantenga sus electrodomésticos funcionando sin problemas usted mismo. También es posible que deba contratar a un contratista para limpiar e inspeccionar su chimenea y mantener su sistema de calefacción y aire acondicionado en la mejor forma.

Reparaciones

Mientras que las tareas de mantenimiento pueden ser predecibles, la parte más costosa de la vivienda suele venir con reparaciones inesperadas, como reemplazar o reparar el techo, arreglar baldosas sueltas en la ducha, quitar un árbol cubierto o muerto, o pagar por mitigación de moho en un sótano húmedo. La lista de posibilidades es interminable, por lo que lo mejor que pueden hacer los propietarios es reservar ahorros para una emergencia. Algunos expertos financieros sugieren presupuestar el 1% o el 2% del saldo de su hipoteca como un fondo anual de mantenimiento y reparación, pero la cantidad que ahorra depende de la edad, la condición y el tamaño de su hogar.

The Bottom Line

Además de los pasos mencionados anteriormente, use una calculadora de hipotecas para tener en cuenta el costo del hogar, más intereses al presupuestar el verdadero costo de comprar una casa.

Aunque comprar una casa puede costar un poco más de lo que piensa, la inversión en propiedades puede valer la pena siempre que compre propiedades que pueda pagar, haga un presupuesto de los gastos esperados e inesperados y conserve su casa por lo menos para siete personas. diez años.