Ciudad de 18 horas

DEFINICIÓN de '18 -Hour City '

Qué es un '18 -Hour City'

Una ciudad de segundo piso con un crecimiento demográfico urbano superior al promedio que ofrece un costo menor de vida y menor costo de hacer negocios que las ciudades de primer nivel. En la inversión inmobiliaria, las ciudades de 18 horas son vistas como alternativas de inversión viables a los "seis grandes" mercados de Boston, Chicago, Los Ángeles, Nueva York, San Francisco y Washington, DC.

ABAJO '18 -Hour City '

El término '18-horas de la ciudad' se refiere a un mercado inmobiliario secundario que ofrece servicios, comodidades y oportunidades de trabajo en una escala con los seis grandes mercados, pero no opera las 24 horas. Estas ciudades suelen tener un desarrollo urbano generalizado, una sólida infraestructura de transporte público, una economía sólida y viviendas a precios moderados.

Los empleadores se sienten atraídos por las ciudades de 18 horas porque hacer negocios es menos costoso en estos mercados y esto, a su vez, atrae a un gran número de personas que buscan trabajo. Ciudades como Charlotte, Denver y Portland, por ejemplo, se han convertido en objetivos para los Millennials cuyo objetivo es lanzar o avanzar en su carrera. Las ciudades de 18 horas a menudo se caracterizan por la disponibilidad de oportunidades de recreación y entretenimiento que se extienden más allá de lo que ofrece la ciudad suburbana típica.

Para los inversores inmobiliarios, las ciudades de 18 horas se han convertido en una opción de inversión más asequible en comparación con los mercados más grandes. Estas ciudades son atractivas porque, por lo general, presentan una menor compresión de la tasa de capitalización, lo que significa que los valores de las propiedades tienden a permanecer estables en lugar de subir o bajar significativamente. Una posible desventaja, sin embargo, es el mayor grado de riesgo asociado con las inversiones de la ciudad de 18 horas porque no tienen el historial establecido de ciudades de mercado primario.

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