3/27 Hipoteca de tasa ajustable - 3/27 ARM

DEFINICIÓN de '3/27 hipoteca de tasa ajustable - 3/27 ARM'

Un tipo de hipoteca de tasa ajustable (ARM) frecuentemente ofrecida a prestatarios subprime. Estas hipotecas están diseñadas como vehículos de financiamiento a corto plazo que les dan a los prestatarios tiempo para reparar su crédito hasta que puedan refinanciar en una hipoteca con términos más favorables. Las hipotecas
3/27 tienen un período de interés fijo a tres años después del cual la tasa de interés comienza a flotar en base a un índice más un margen (conocido como la tasa de interés totalmente indexada). Existe una alta probabilidad de que la tasa de interés completamente indexada sea sustancialmente más alta que la tasa de interés fija inicial a tres años; por lo tanto, para evitar un shock de pago, la intención de los prestatarios de hipotecas 3/27 es poder refinanciar la hipoteca antes de que la tasa de interés comience a ajustarse.

ABRIENDO '3/27 Hipoteca de tasa ajustable - 3/27 ARM'

Un error común que muchos prestatarios de hipotecas 3/27 hacen es una falla al reconocer los riesgos asociados con dicha hipoteca . Muchas veces no reconocen cuánto pueden aumentar sus pagos mensuales si cambia la tasa de interés. Incluso si planean refinanciar antes de que la tasa de interés comience a moverse, no prevén las condiciones económicas futuras que podrían dificultar la refinanciación.
Por ejemplo, la tasa de apreciación del precio de la vivienda y el valor acumulado de la vivienda desempeñan un papel muy importante en la capacidad del prestatario para refinanciar en una fecha futura. Muchos prestatarios son demasiado optimistas sobre la tasa de apreciación del precio de la vivienda. Además, muchas hipotecas 3/27 tienen multas por pago anticipado, lo que hace que la refinanciación sea muy costosa.