3 Gráficos que sugieren que ahora es el momento de invertir en bienes raíces (VNQ, SPG, PSA)

Los fuertes cambios en los precios de los principales productos básicos, junto con la incertidumbre económica mundial han desencadenado niveles más altos de volatilidad en todos los mercados financieros en los últimos meses. No sorprende que exista muy poca escasez de tendencias negativas extremas, y cada vez es más raro encontrar un activo; aún así, solo un sector que desde una perspectiva técnica está preparado para un movimiento más alto. Según los gráficos que se analizan en el artículo siguiente, uno de esos sectores podría valer la pena una mirada más cercana al sector inmobiliario. (Para obtener más información acerca de los fundamentos de bienes inmuebles, consulte: Understanding Real Estate.)

Vanguard REIT VIPERS

Un fondo cotizado que es popular entre los inversores para obtener exposición a bienes inmuebles es Vanguard REIT VIPERS ETF (VNQ VNQ Vanguard REIT84. 84 + 0. 11% Creado con Highstock 4. 2. 6 ). Para quienes no estén familiarizados con este ETF, el fondo está compuesto por compañías que poseen y operan edificios de oficinas, hoteles y otros tipos de bienes inmuebles. El fondo tiene un índice de gastos de 0. 12%, que según Vanguard, es 91% más bajo que los fondos con tenencias similares. Además, el ETF está compuesto por 153 acciones y tiene activos netos totales de casi $ 53 mil millones a fines de 2015. Cuando se trata de inversiones inmobiliarias, hay pocos fondos que tengan una posición de mercado como VNQ.

Si observa el siguiente gráfico, verá que ha estado operando dentro de una tendencia alcista extremadamente fuerte desde fines de 2011. Observe cómo el precio rebotó más alto en cada ocasión en que cotiza cerca del soporte de la línea de tendencia (mostrada por las flechas azules). Con base en el análisis técnico, el movimiento reciente hacia la línea de tendencia podría presentar a los inversores estratégicos una oportunidad de compra ideal. Específicamente, los inversores esperarían que el patrón de un rebote más alto vuelva a ocurrir y es probable que mantenga una perspectiva alcista del fondo hasta que se cierre por debajo de los principales niveles de soporte. (Para obtener más información, consulte: Los 5 principales fondos de inversión inmobiliaria para 2016).

Simon Property Group, Inc.

Como se mencionó anteriormente, cada vez es más difícil encontrar acciones que no se negocien dentro de intensas recesiones. Una compañía que claramente ha podido evitar una caída a largo plazo es la principal tenencia de VNQ, Simon Property Group Inc. (SPG SPGSimon Property Group Inc161. 26 + 2. 69% Creado con Highstock 4. 2. 6 ). Cuando se trata de bienes raíces, no muchas compañías tienen la ventaja competitiva que Simon Property Group ha logrado crear desde su fundación en 1960. La compañía invierte principalmente en centros comerciales regionales, puntos de venta premium y centros comunitarios / de estilo de vida. Ha sido capaz de construir una cartera de clase mundial.Según el siguiente patrón de gráfico alcista, la sólida posición de mercado ha recompensado claramente a los inversores y el reciente cierre cerca de la línea de tendencia podría presentar otra gran oportunidad para que los inversores aumenten la exposición. Según el análisis técnico, es probable que los inversores mantengan una perspectiva alcista de las acciones hasta que el precio se cierre por debajo de la línea de tendencia punteada. (Para obtener más información, consulte: 10 Hábitos de inversores inmobiliarios exitosos.)

Public Storage, Inc.

Otra empresa inmobiliaria que opera dentro de una tendencia alcista importante es Public Storage Inc. (PSA PSAPublic Storage211. 37-0. 85% Creado con Highstock 4. 2. 6 ). Desde la perspectiva de un toro, no hay mucho que disgustar sobre la acción del precio. La reciente aceleración de la tendencia y su movimiento a nuevos máximos es una clara señal de que hay poca resistencia aérea. Dependiendo de la tolerancia al riesgo, los inversionistas querrán establecer sus órdenes de stop-loss por debajo de las líneas de tendencia a corto o largo plazo. (Para obtener más información, consulte: Stock Up On Storage REITS.)

The Bottom Line

Mientras que la mayoría de los sectores en los mercados financieros están siendo golpeados por la caída de los precios de las materias primas, un sector que desafía la tendencia es el inmobiliario . El gráfico del Vanguard REIT VIPERS ETF es uno de los más fuertes del mercado. La proximidad a un nivel de soporte importante crea una oportunidad de compra interesante. Aquellos que buscan asumir, incluso más, arriesgan que muchos quieran investigar las principales tenencias del fondo porque también parecen estar en una posición más alta. (Para obtener más información sobre este tema, consulte: Invertir en REIT con este ETF).