Hipoteca inmobiliaria

¿Qué es una hipoteca de Chattel?

La hipoteca de Chattel es un término legal que se usa para describir un acuerdo de préstamo en el que se utiliza un artículo de propiedad personal móvil como garantía para el préstamo. La propiedad mueble, o bienes muebles, garantiza el préstamo en este tipo de hipoteca. Esto difiere de una hipoteca convencional en la que el préstamo está garantizado por un derecho de retención sobre bienes inmuebles.

ABATIENDO 'Mortgage de Chattel'

en una hipoteca tradicional, el prestamista puede tomar posesión de la propiedad que sirve como garantía si el préstamo está en mora. Con una hipoteca mobiliaria, la relación legal se revierte y el prestamista no mantiene un gravamen contra la propiedad mueble (el bien mueble). Por el contrario, el prestamista ha tenido la propiedad de la propiedad transferida condicionalmente hasta que el préstamo haya sido satisfecho, momento en el que el prestatario retoma el control total y la propiedad de la propiedad.

Las expresiones "seguridad de la propiedad personal", "gravamen sobre la propiedad personal" o incluso "hipoteca hipotecaria" son todos sinónimos de "hipoteca inmobiliaria" y se utilizan en diferentes jurisdicciones de todo el mundo. Además, en muchas jurisdicciones, las hipotecas de bienes muebles deben registrarse en un registro público para que terceros puedan estar al tanto de ellas antes de celebrar acuerdos de financiación con posibles prestatarios que deseen poner sus bienes personales como garantía de un préstamo.

Hipotecas de Chattel para casas móviles

Las hipotecas de Chattel se utilizan con frecuencia para ayudar con el financiamiento de una casa móvil que se encuentra en terreno arrendado. Dado que el terreno no pertenece al propietario de la casa móvil, no se puede utilizar una hipoteca tradicional. En cambio, la casa móvil se considera "propiedad mueble personal" y puede ser objeto de una hipoteca mobiliaria, y puede servir como garantía para el préstamo. Incluso si la casa móvil se traslada a una ubicación diferente, el acuerdo de financiación puede seguir siendo válido.

Hipotecas de Chattel para empresas

Las empresas frecuentemente usan hipotecas de bienes muebles para comprar nuevos equipos que pueden servir como garantía para el prestamista. Por ejemplo, la maquinaria pesada tiene una vida útil prolongada y su compra puede ser financiada durante un período de tiempo por el vendedor, que querrá mantener un interés de seguridad en la maquinaria en caso de incumplimiento. Se puede establecer una hipoteca de bienes muebles, lo que permite al comprador usar el equipo, mientras se mantiene una posición segura para el vendedor. En caso de incumplimiento por parte del comprador, el vendedor puede recuperar el equipo y venderlo para recuperar las pérdidas del saldo del préstamo.

Los vehículos, aviones y barcos también son buenos ejemplos de activos que a menudo se financian con hipotecas de bienes muebles.