Las ciudades canadienses más baratas para comprar una casa

El mercado de la vivienda de Canadá ha mantenido su fortaleza en todo el país en comparación con sus vecinos del sur. Los precios vertiginosos y las guerras de ofertas han continuado en ciudades como Toronto y Vancouver ante la exasperación de los compradores de viviendas, aunque algunos dicen que se avecina una burbuja inmobiliaria.

En imágenes: Financiamiento para compradores de vivienda por primera vez

Entonces, ¿dónde están las ofertas? Al comparar los precios promedio de las viviendas y los ingresos medianos de los hogares en las ciudades de todo el país, nos centramos en las ciudades donde encontrará la mejor inversión por su dinero. Los siguientes precios son todos en dólares canadienses.

  1. Cualquier lugar de Nuevo Brunswick
    Los bajos precios de la vivienda combinados con un nivel de ingresos superior a la media hacen de Moncton, St. John y Fredericton excelentes opciones para los compradores que buscan una oferta. Según la Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA), el precio promedio de la vivienda en St. John y Frederiction es de alrededor de $ 169,000, con un promedio provincial de $ 155,000. Los centros urbanos de la provincia tienen empleos en cuidado de la salud, finanzas y educación . La economía rural depende de la silvicultura, la minería y la pesca, y tanto Irving Oil como McCain Foods tienen su sede en New Brunswick. La provincia comparte las características de todas las provincias marítimas, como pintorescas casas con tablillas y fácil acceso al aire libre, pero no tiene los mismos patrones climáticos esquizofrénicos que afectan a Nueva Escocia.
  2. Sídney y el condado de Cabo Bretón, Nueva Escocia
    Sídney, la ciudad más grande de la isla de Cabo Bretón, y el resto del condado ostentan algunos de los precios de la vivienda más bajos del país, con el costo promedio de una casa $ 98, 338. "A fines de 2008, los compradores estaban claramente nerviosos sobre si entrar en el mercado inmobiliario basado en la economía", dijo Linda Smardon, presidenta de la Junta de Realtors de Nueva Escocia. Hacia mediados de 2009, la confianza del consumidor comenzó a construir de nuevo y la recuperación de las bajas de dos dígitos en ventas y volumen de dólares indica un 2010 más brillante para el mercado de lo que se pensaba anteriormente. "Una economía lenta hace que sea difícil para muchos encontrar trabajo de alta calidad en el área, pero aquellos en el mercado de una cabaña junto al mar con vistas fabulosas que no pueden pagar los precios de la costa oeste podrían encontrar la casa de sus sueños en la isla. (Cuando busque una casa nueva, es importante saber qué hacer no . Obtenga más información en Los 8 errores principales de búsqueda de vivienda .)
  3. Windsor, Ontario
    La proximidad de Windsor a Detroit, Michigan, y sus estrechos vínculos con la agotadora industria automovilística de esa ciudad significa que hay una alta tasa de desempleo y los precios de la vivienda están muy bajos: el precio promedio de la vivienda se encuentra en $ 164, 123. Pero el turismo , la Universidad de Windsor y la destilería Hiram Walker & Sons emplean a miles de personas que pueden aprovechar las oportunidades de inversión inmobiliaria con la esperanza de que la ciudad se recupere en los próximos años.A $ 1. 6 mil millones de proyectos de zonas verdes y un cruce fronterizo de $ 900 millones deberían crear empleos y devolver algo de dinero a la economía local. Y con inviernos más suaves y veranos más largos y más calurosos que el resto de la provincia, las gangas de Windsor podrían ser una opción atractiva.
  4. Gatineau, Quebec
    Gatineau (anteriormente conocido como Hull), que se encuentra justo al otro lado de la frontera con Quebec desde Ottawa, se ha convertido en un lugar popular para comprar una casa para muchos que trabajan en la capital del país. A tan solo 10 minutos en automóvil, los compradores de Gatineau (que disfrutan de precios de aproximadamente $ 100 000 más bajos que los precios en Ottawa) también aprovechan el sistema de guardería subsidiada de Quebec y exenciones impositivas.

    A diferencia de otras áreas suburbanas, Gatineau se encuentra a orillas del río Ottawa y todavía tiene un aire de pueblo pequeño, lo que también lo hace atractivo para los compradores. Finalmente, no todos los lugareños conmutan a empleos gubernamentales a través del río

    - lugares del gobierno federal han surgido en la ciudad en los últimos años.
  5. Charlottetown, Isla del Príncipe Eduardo Un nivel de ingresos ligeramente superior al promedio y un precio de vivienda promedio bajo ($ 188,000) hace que Charlottetown, Prince Edward Island sea una opción asequible para los compradores de vivienda. Pero con una población de poco más de 32,000 habitantes, prepárese para una sensación de pueblo pequeño y aislado en toda la provincia (puede conducir por toda la isla en menos de un día). El gobierno, la salud y la educación son los factores que impulsan la economía local. Al igual que Cape Breton, las playas de arena, la vida silvestre, los mariscos y los campos de golf de Charlottetown lo convierten en un excelente lugar para echar raíces o encontrar una relajante casa de veraneo. (Una vez que se ha decidido por una casa, el proceso de compra aún no ha terminado. Obtenga más información en 12 pasos para cerrar una oferta inmobiliaria .)
  6. Regina, Saskatchewan Regina tiene una economía saludable, y con precios promedio de la vivienda a un precio moderado de $ 250,826, es muy probable que pueda encontrar un negocio de bienes raíces aquí. Un número considerable de personas trabaja en las industrias de petróleo y gas natural, con Imperial Oil teniendo una refinería aquí, pero también hay vastos parques verdes, espacios de recreación, una escena artística y cultural vibrante, y la Universidad de Regina. Si puede manejar una tasa de criminalidad más alta que otras partes de Canadá, y las praderas planas, que parecen no tener fin, Regina tiene mucho que ofrecer.

The Bottom Line
Antes de empacar sus maletas, vender su condominio y ascender a una casa en Regina, hay algunas consideraciones que no se tienen en cuenta en los números anteriores. Los ingresos disponibles y el costo de la vida variarán entre las provincias, con un rango de impuestos sobre ventas, propiedad e ingresos en diferentes áreas del país. Los bienes costarán más en algunos lugares que otros dependiendo de dónde se producen y cómo se transportan a una ciudad, y algunas ciudades han agregado impuestos municipales a las ventas de bienes raíces. Y siempre asegúrese de hacer una inspección minuciosa de cualquier casa que esté pensando en comprar; no hace falta decir que un precio bajo podría significar que hay algo mal con eso.Pero eso no quiere decir que su sueño de un negocio casero no esté a la vuelta de la esquina.

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