Servidumbre En bruto

¿Qué significa 'Servidumbre en bruto'?

Una servidumbre en bruto es una servidumbre que atribuye un derecho particular a un individuo o entidad en lugar de a la propiedad en sí misma. La servidumbre en bruto a menudo se considera irrevocable para la vida del individuo, pero puede quedar sin efecto si el individuo vende la propiedad sobre la cual se basó la solicitud de servidumbre.

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la persona que se beneficia de la servidumbre en bruto no puede transferir los derechos asociados a ninguna otra persona. Si la propiedad se transfiere a otro propietario, mediante venta, herencia o cualquier otro mecanismo, la servidumbre actual en bruto se considera nula. El nuevo propietario puede intentar alcanzar una nueva servidumbre en acuerdo total, pero no hay garantía de que se otorgue el derecho.

Ejemplo de propietario de vivienda

Por ejemplo, un propietario puede tener una servidumbre en bruto con un vecino, lo que le permite al propietario usar un camino a través del bosque del vecino para llegar a la propiedad. Si el propietario luego vende la propiedad, los derechos otorgados en la servidumbre en bruto no se pueden pasar automáticamente al siguiente propietario.

La parte a quien el propietario le concede permisos a través de una servidumbre en bruto no tiene que poseer o residir en una propiedad vecina para que se le otorguen los derechos asociados. Además, los permisos otorgados en la servidumbre pueden ser tan amplios o específicos como se desee. Cuando se trata de servidumbres en bruto, el dueño de la propiedad a menudo tiene más poder de decisión con respecto a las limitaciones establecidas en la servidumbre.

Comprensión de servidumbres

Las servidumbres otorgan derechos o privilegios específicos a otra persona que no sea el propietario. Algunas servidumbres comunes permiten a las compañías de servicios públicos, como las compañías de agua o electricidad, ingresar a una propiedad para acceder a los cables o tuberías involucrados en el apoyo al servicio que brindan. Esto también limita las acciones que puede tomar el dueño de la propiedad con respecto a la propiedad anotada en la servidumbre.

Por ejemplo, si una compañía de servicios tiene una servidumbre, para ejecutar el cableado necesario, el propietario puede no ser capaz de construir ciertas estructuras en la tierra incluida en el acuerdo. Esto puede incluir restringir la adición de una piscina, un camino de entrada u otra estructura permanente que pueda interferir con la capacidad de la compañía de acceder al terreno especificado.

Algunas servidumbres, especialmente las otorgadas a compañías de servicios públicos, conllevan un gran interés y, en última instancia, pueden asignarse a otras partes. Si se compra un bien inmueble sin que el vendedor divulgue la naturaleza de una servidumbre, el comprador puede buscar remedios legales si la servidumbre reduce el valor de la propiedad.