íNdice de compra mBA

DEFINICIÓN de 'Índice de compras de MBA'

La medición semanal de la Asociación de Banqueros Hipotecarios de solicitudes de préstamos hipotecarios a nivel nacional se basa en una muestra de aproximadamente el 75% de la actividad hipotecaria de los EE. UU. Contrariamente a su nombre, el índice de compras MBA no mide el número de viviendas compradas o los préstamos hipotecarios cerrados. Los analistas consideran que el índice de compras de MBA es un indicador líder del mercado de la vivienda.

ABATIENDO 'Índice de compras de MBA'

El índice de compras de MBA es un indicador líder de las ventas de viviendas de cuatro a seis semanas, lo que significa que es un predictor de la actividad de la vivienda, aunque las predicciones pueden no demostrar precisión. Los economistas de la vivienda y los constructores de viviendas usan el índice para pronosticar las ventas de viviendas nuevas y existentes. Los prestamistas lo utilizan para medir si están recibiendo suficientes aplicaciones dada la actividad general de la aplicación. El índice también se considera un indicador líder del prepago de la hipoteca, que es importante para los inversores en valores respaldados por hipotecas, incluidos los REIT. El índice de compras de MBA se informa como un aumento o disminución porcentual con respecto a la semana anterior. Por ejemplo, un informe de noticias podría leer: "El índice de compras de MBA aumentó un 2% para la semana que finalizó el 21 de junio." El índice cambia estacionalmente ya que la actividad inmobiliaria es estacional. La mayoría de la actividad del mercado de la vivienda se produce desde la primavera hasta el otoño, con un pico en el verano. La relación entre los niveles de actividad mostrados por el índice y los niveles de actividad esperados para la época del año les dice a los analistas sobre la fortaleza o debilidad del mercado de la vivienda. Los informes semanales sobre el Índice de compras de MBA describen los factores que influyen en la actividad de las solicitudes hipotecarias, como las tasas de interés, los precios de las viviendas, la disponibilidad de crédito y la cantidad de compradores de viviendas en efectivo. Debido a que los compradores en efectivo conforman un componente significativo de la actividad del mercado de la vivienda, se dice que el índice de compras MBA subestima la actividad del mercado de la vivienda.