Evaluación financiera hipotecaria inversa

DEFINICIÓN de 'Evaluación financiera hipotecaria inversa'

Una revisión del historial crediticio del prestatario, el historial laboral, las deudas y los ingresos durante el proceso de solicitud de la hipoteca inversa. El requisito de la evaluación financiera de la hipoteca revertida entró en vigencia en 2015 luego de años de problemas con los prestatarios que no podían mantenerse al día con sus facturas de impuestos a la propiedad y seguros de propietarios. El resultado de esta inestabilidad financiera fue que los prestatarios estaban perdiendo sus casas debido a una ejecución hipotecaria y los prestamistas presentaban reclamos de seguros ante la Administración Federal de Vivienda para cubrir sus pérdidas en estos préstamos. La evaluación financiera de la hipoteca inversa tiene la intención de prevenir este problema.

BREAKING DOWN 'Evaluación financiera hipotecaria inversa'

A diferencia de una hipoteca a plazo que un prestatario usa para comprar una casa, una hipoteca revertida no requiere que el prestatario califique en función del crédito y los ingresos. El producto está destinado a personas de la tercera edad, que ya no pueden trabajar y que pueden tener ingresos limitados de la Seguridad Social, una pensión, una cuenta de jubilación patrocinada por el empleador o una cuenta de jubilación individual. La aprobación inversa de la hipoteca se basa en la edad del prestatario, la tasa de interés del préstamo y el valor tasado de la propiedad.

Dado que el objetivo de la evaluación financiera es asegurarse de que el prestatario pueda pagar el seguro de propietario de vivienda y el pago del impuesto a la propiedad, con la verificación de crédito utilizada para asegurarse de que tenga un historial de pago a tiempo , una evaluación financiera que revela ingresos o activos insuficientes o un historial de pago tardío de cuentas no necesariamente significa que el prestatario no será aprobado. Esto se debe a que una hipoteca inversa no requiere que el prestatario realice pagos mensuales de la hipoteca; en cambio, el prestatario recibe un pago mensual del prestamista. Si la evaluación financiera revela problemas, el prestamista puede requerir que el prestatario establezca una expectativa de vida reservada, un tipo de cuenta de depósito en garantía. Esta cuenta se financia con los fondos de hipoteca inversa del prestatario con suficiente dinero para pagar los impuestos a la propiedad, seguro y otros cargos necesarios que solo algunos prestatarios tienen, como seguro de inundación, tarifas de asociación de propietarios y honorarios de servicio de hipoteca, por la duración esperada del préstamo.

Para saber si una hipoteca revertida es adecuada para usted, vaya a ¿Es una buena idea agregar una hipoteca revertida a su estrategia de jubilación?